Hannover. Am 31. August feierte die HRG-Hannover Region Grundstücksgesellschaft mbH & Co. KG im Rahmen eines Sommerempfangs 30 Jahre erfolgreiche Arbeit für die Region Hannover. Im gemeinsamen Rückblick mit Gästen aus Wirtschaft und Verwaltung steht dabei besonders die Kooperation mit zahlreichen Partnern für die Entwicklung einer lebenswerten und zukunftsfähigen Region im Fokus.

Die HRG erschließt und verkauft in der gesamten Region Hannover Gewerbe- und Wohnbauflächen.
„Unser Erfolgsrezept dabei ist, dass wir mit einem hohen Qualitätsanspruch und in enger Kooperation mit den Kommunen die komplette Flächenentwicklung aus einer Hand anbieten," berichtet Geschäftsführer Mattias Böhle, ,,dieser kooperative Ansatz geht von der Klärung der planungsrechtlichen Fragen und dem Grunderwerb über die Ausschreibung, die Auftragsvergabe und die Umsetzung der Tiefbauarbeiten bis zum Verkauf der Flächen." Die Zahlen bestätigen, dass dieses Kooperationsangebot ankommt: Seit 1993 hat die HRG rund 850.000 Quadratmeter Wohnbaufläche und rund 1,94 Millionen Quadratmeter Gewerbefläche erfolgreich entwickelt und vermarktet.

Der Aufsichtsratsvorsitzende Volker Alt, Sprecher des Vorstandes der Sparkasse Hannover, weist auf einen aus seiner Sicht ganz wichtigen Aspekt der Kooperation hin, ,,die HRG bringt ihre Projekte auch in wirtschaftlich schwierigen Zeiten zum beabsichtigten Ende und ist damit für die Kommunen ein sehr verlässlicher Partner."

Millionen Euro für die regionale Wirtschaft
 

Für die dafür nötigen Erschließungsleistungen hat die HRG insgesamt rund 167 Millionen Euro investiert.

„Damit haben wir vor allem die regionale Wirtschaft gestärkt, denn die HRG beauftragt für alle Bau- und sonstigen Leistungen in der Regel regional ansässige Betriebe," hebt Ulf-Birger Franz, Wirtschaftsdezernent der Region Hannover und stellvertretender Aussichtsratsvorsitzender hervor.

Schöner Wohnen
 

Wohnbauflächen sind bei der HRG ein zentraler Fokus und sehr gefragt: 29 Wohnbauprojekte hat die Gesellschaft in den letzten drei Jahrzehnten realisiert und damit im Umland von Hannover vielen Familien den Weg zum Eigenheim geebnet. Mehr als 1.200 Grundstücke wurden für die Bebauung mit Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern veräußert. In den letzten Jahren lag ein verstärkter Fokus auf Mehrfamilienhäusern, ganz im Sinne verdichtenden und platzsparenden Bauens.

Die vertrauensvolle Zusammenarbeit mit Kommunen und Städten führte für große Entwicklungsmaßnahmen auch zu gemeinsamen Gesellschaften, zuletzt in Seelze. Ein Beispiel ist auch die 20jährige Zusammenarbeit in Stadt Neustadt am Rübenberge. Dort entwickelt und vermarktet die HRG gemeinsam mit der Stadt die Flächenerschließung, mit dem Schwerpunkt der Stadtteilentwicklung Auenland, wo auf rund 300.000 m² Fläche weit über 500 Wohneinheiten entstanden sind, davon fast die Hälfte im Geschosswohnungsbau.

Darüber hinaus ergänzen Wohnbauflächen in eigenständigen Projektgesellschaften das Portfolio. Hier hat die HRG zusammen mit ihren Projektpartnern auf rund 23.000 m² Hochbaumaßnahmen realisiert, in denen rd. 100 Wohneinheiten entstanden sind.
 

Attraktive Gewerbeflächen
 

Die Entwicklung von Gewerbeflächen bildet das zweite große Standbein des Unternehmens. Bundesweit bekannte Logistikstandorte sind zum Beispiel der Airport Business Park in Langenhagen und das Güterverkehrszentrum (GVZ) in Lehrte. Neben diesen für den nationalen und internationalen lnvestorenmarkt relevanten Standorten hat die HRG auch Gewerbestandorte von regionaler Bedeutung entwickelt. Zahlreiche mittelständische Unternehmen haben in der Region Hannover eine neue Heimat gefunden. Insgesamt wurden in den 30 Jahren 16 Gewerbegebiete realisiert und hier rd. 250 Gewerbe­ und Logistikgrundstücke verkauft.
 

Im Trend: Umnutzung von Gewerbebrachen
 

Neben klassischen Flächenentwicklungsprojekten hat die HRG auch die Umnutzung von alten Industriestandorten mitten in Ortslagen realisiert. Dazu gehört zum Beispiel die Entwicklung einer alten Kartonagenfabrik in Mellendorf zu einem Wohnquartier mit integrierter Wohn- und Pflegeeinrichtung für Senioren. Ähnlich verlief das Projekt des alten Hanno-Werks in Laatzen-Gleidingen: Hier ist mittlerweile ein Einfamilienhausgebiet entstanden, das die vorhandene Wohnbebauung in der Nähe des Ortskerns ideal ergänzt. Auch aus der alten Hautklinik in Hannover-Linden wurde ein hochattraktiver urbaner Wohnstandort am Ufer der lhme und ein 20 Jahre lang brach liegendes Grundstück an der Vahrenwalder Straße wurde zum Bürostandort „City Gate Nord" aufgewertet. Auch das Gelände eines ehemaligen Supermarktes mitten im Stadtzentrum von Gehrden ist heute ein attraktiver Wohnstandort. In Neustadt wird auf einem ehemaligen Hüttengelände in den nächsten Jahren ein ganzes Wohngebiet entstehen.
 

Für die Zukunft gut aufgestellt
 

Mit einem breiten Spektrum an Kompetenzen sieht HRG-Geschäftsführer Mattias Böhle die Gesellschaft für die Zukunft gut aufgestellt. ,,Die HRG ist ein seriöser und kompetenter Partner der Kommunen in der Region Hannover, egal ob es um große Wohnbaugebiete oder Flächen für die Wirtschaft, kleine Nachverdichtungsflächen, Umnutzungsprojekte für Altstandorte oder regional bedeutsame Gewerbestandorte geht", so Böhle. ,,Darüber hinaus bieten wir unsere Dienstleistungen auch für Dritte an und können damit Engpässe bei personellen Ressourcen überbrücken, für Eigentümer tätig werden und Entwicklungsprojekte kurzfristig realisieren."
 

Mangel war Anlass der Gründung
 

Offizielles Gründungsdatum der HRG ist der 15. Juli 1993. Gründer waren der Kommunalverband Großraum Hannover (KGH) und die damaligen Kreissparkasse Hannover. Anlass für die Gründung war ein akuter Mangel an unmittelbar verfügbarem Wohnraum und qualifizierten Gewerbeflächen. Die Stadtsparkasse trat zum l. Januar 1998 in die Gesellschaft ein. Heute sind Region Hannover und Sparkasse Hannover mit einer Beteiligung von jeweils 50 Prozent Gesellschafter des Unternehmens.

Persönlicher Pressekontakt
Mattias Böhle Geschäftsführer
Tel.: 0511 763543-11
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